🏞️ ¡Gran oportunidad de inversión en el corazón turístico de Asturias! 🏘️🌄

📐 Datos urbanísticos principales:

🌍 Superficie total del ámbito: 109.177,76 m².

📏 Superficie edificable: 80.320,53 m².

📉 Edificabilidad patrimonializable: 72.288,48 m² (tras cesión municipal).

🏢 Tipología: Edificación residencial abierta.

🔝 Altura máxima: 6 plantas o 21 metros.

🧱 Ocupación máxima: 40%.

🏠 Usos permitidos en bajocubierta: Vivienda.

🧩 Promoción inmobiliaria más probable: Viviendas de aprox. 100 m² construidos sobre rasante. Bajo rasante: 1 plaza de garaje por vivienda, de 25 m² cada una.

🌿 Entorno con gran atractivo natural y urbano:

A pocos pasos de hoteles, comercios, colegios, instalaciones deportivas y espacios naturales emblemáticos como los Picos de Europa y el Puente Romano. Perfecto para una promoción residencial con fuerte demanda local y turística.

📍 Ubicación inmejorable en Cangas de Onís, a pocos metros del centro urbano y junto a la estación de autobuses. Zona estratégica de alto interés turístico rural, con excelente conexión por carretera y acceso rápido desde Gijón (75 km) y Oviedo (72 km) 🚗.

✅ Ventajas clave:

✔️ Alto volumen edificable.

✔️ Zona en expansión con atractivo turístico consolidado.

✔️ Potencial para viviendas vacacionales o residenciales.

✔️ Accesibilidad, entorno natural y calidad de vida.

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