🏗️ Gran oportunidad en Gijón – Suelo urbanizable en Tremañes para promoción residencial 🏙️🔑

📐 Superficie edificable:

Total: 4.257,59 m²

Neta tras cesión del 10%: 3.831,74 m²

🚗 Plazas de garaje previstas: 56 (aprox. 1.680 m² bajo rasante).

🏘️ Promoción estimada: 48 viviendas de 80 m² construidos (con zonas comunes).

📑 Planeamiento vigente: PGOU de Gijón.

🏗️ Clasificación: Suelo urbano no consolidado – Sector UE-204B.

🏢 Tipología edificatoria: Bloque abierto.

🏢 Alturas permitidas: Sótano + Planta baja + 4 alturas (bajo cubierta para trasteros).

🌍 Entorno:

Ubicado en Tremañes, uno de los barrios más amplios y en expansión de Gijón. Zona con fuerte identidad industrial y residencial, ya urbanizada y con todos los servicios a pie de parcela. Perfectamente comunicada y próxima a centros logísticos, industriales y comerciales.

📍 Ubicación: UA-204B, Tremañes, Gijón (Asturias).

🟢 Atractivos del entorno:

✔️ Conexión directa con el centro urbano y parques empresariales.

✔️ Zonas verdes, servicios públicos, transporte urbano (líneas EMTUSA).

✔️ Potencial para desarrollo inmobiliario en zona con demanda estable.

✔️ Cercanía a accesos principales y al nuevo eje logístico de Gijón.

💡 ¿Por qué invertir aquí?

Este suelo ofrece una relación edificabilidad/precio/localización muy competitiva, ideal para promotores que buscan aprovechar el crecimiento urbanístico de la ciudad sin alejarse de su núcleo central.

📞 Contáctanos para recibir toda la documentación técnica y un estudio de viabilidad del proyecto.