🏗️ Parcela Edificable en Lucena, Córdoba – Gran Oportunidad para Promotores

Se vende parcela urbana edificable situada en la Avenida Joan Margarit, nº 44, en el término municipal de Lucena (Córdoba). Esta finca ofrece una excelente oportunidad para desarrollos residenciales y comerciales en una zona con gran proyección urbanística.

📐 Superficie del solar: 416,79 m²

🏗️ Superficie edificable total: 1.416,69 m² de techo

🏘️ Edificabilidad máxima permitida:

— 11 viviendas

— 14 plazas de garaje

— 4 locales comerciales

📄 Clasificación urbanística: Residencial plurifamiliar (Pl-3)

📊 Ordenanza aplicable: Plan Parcial Oeste Uno del PGOU de Lucena

📍 Ubicación y entorno

La parcela se encuentra en un entorno urbanizado, bien comunicado y en expansión, con accesos desde VIAL H y VIAL M, y colindante con otras fincas urbanas. Zona con creciente desarrollo y buenas perspectivas de rentabilidad a medio y largo plazo.

🛣️ Conectividad excelente:

Ubicada estratégicamente entre Córdoba, Málaga y Granada. A través de la autovía A-45, se accede a Córdoba capital en menos de 50 minutos.

🚍 Transporte público:

Zona con líneas de autobús urbano e interurbano, con acceso a todos los servicios: colegios, supermercados, instalaciones deportivas y zonas verdes.

💼 Oportunidad para promotores e inversores

✅ Alto aprovechamiento urbanístico:

— 11 viviendas, 14 garajes y 4 locales comerciales

✅ Zona residencial en expansión con alta demanda

✅ Excelente visibilidad y orientación

✅ Parcela con ordenación clara y definida en PGOU

📞 Si desea más información, no dude en ponerse en contacto con nosotros.

⚠️ NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN INMOBILIARIA