🏙️ ¡Gran oportunidad para desarrollo residencial en el corazón urbano de Langreo! 🧱🏗️
📐 Datos urbanísticos principales:
📏 Superficie de parcela (ocupación en planta): 318,37 m².
🏗️ Edificabilidad total sobre rasante (uso residencial): 1.679,27 m².
➡️ Corresponde a:
Planta baja: 288,37 m² (tras descontar portal y zonas comunes).
Plantas piso (x4): 302,37 m² cada una.
Planta bajocubierta: 181,42 m² (60% de las plantas inferiores).
🚗 Superficie bajo rasante (uso garajes y trasteros): 636,74 m².
➡️ Distribuida en:
2 plantas sótano de 318,37 m² cada una.
20 plazas de garaje (25 m² ccc).
17 trasteros (8,04 m² ccc).
📊 Promoción inmobiliaria estimada:
Desarrollo de 17 viviendas de 98,78 m² ccc, con garaje y trastero incluidos. Edificio con planta baja + 4 alturas + bajocubierta + 2 sótanos.
🏚️ Parcela compuesta por dos unidades registrales, con una nave industrial en estado de ruina actualmente en el solar.
📍 Ubicación: Langreo, centro geográfico y estratégico del área metropolitana asturiana
Situado en una zona urbana consolidada, este terreno ofrece una excelente oportunidad para el desarrollo de un proyecto residencial moderno y eficiente, con muy buenas comunicaciones y servicios a pie de calle.
🌐 Langreo: núcleo urbano en plena transformación
Langreo forma parte del llamado “ocho asturiano”, la gran área metropolitana central de Asturias que conecta 20 concejos mediante una densa red de autopistas, ferrocarriles y carreteras. Un municipio con tradición industrial, en evolución hacia nuevas oportunidades residenciales y de servicios.
🟩 Ventajas clave:
✔️ Proyecto ideal para promotores: 17 viviendas con garajes y trasteros.
✔️ Buena conexión por carretera y transporte público.
✔️ Zona urbana consolidada, con demanda residencial.
✔️ Posibilidad de recuperar espacio infrautilizado con un proyecto moderno.
✔️ Entorno metropolitano con crecimiento y servicios.
📞 Una oportunidad para desarrollar en una ubicación urbana con presente y futuro. ¡Contáctanos y solicita toda la documentación técnica y urbanística! 📩