Amplio local comercial situado en calle Magdalena 35. El inmueble cuenta con una superficie construida de 95 m² y dispone de vado de garaje, lo que permite un cómodo acceso para carga y descarga o para el estacionamiento de vehículos propios, una característica muy valiosa en esta zona de la ciudad.

El local se distribuye en una planta diáfana que ofrece múltiples posibilidades de adaptación según la actividad que se desee implantar. Además, dispone de un patio privado interior, ideal como zona de descanso para el personal, almacenamiento exterior o incluso para aprovecharlo como pequeño jardín o terraza en negocios de hostelería.

Por su ubicación estratégica, el espacio resulta idóneo para tiendas minoristas, oficinas profesionales, academias, centros de estética o bienestar, talleres artesanales, almacenes logísticos urbanos o incluso para su reconversión en loft o estudio profesional.

La calle Magdalena se encuentra muy próxima al Parque de las Meanas, al Centro Niemeyer y a la zona comercial de Galiana, lo que garantiza un flujo constante de clientes y gran visibilidad. Su buena comunicación con las principales vías de entrada y salida de Avilés refuerza su atractivo para negocios que requieran fácil acceso.

En definitiva, un local versátil, funcional y bien ubicado, ideal tanto para emprendedores como para inversores que busquen un espacio con alto potencial en una de las áreas más dinámicas de Avilés.