Parcela en San Martín del Rey Aurelio, Langreo, 6.

🏗️ ¡Oportunidad de promoción urbana en San Martín del Rey Aurelio! 🏘️🌿

📍 Ubicación: San Martín del Rey Aurelio (Asturias)

Terreno urbano ubicado en una zona residencial consolidada, con todos los servicios esenciales a escasos metros: centros educativos, parques, instalaciones deportivas, comercio de proximidad y transporte. Entorno tranquilo y bien comunicado, a tan solo 30 km de Oviedo y 40 km de Gijón.

📐 Datos urbanísticos principales:

🏘️ Tipología edificatoria prevista: Edificio en manzana cerrada, conforme a alineaciones urbanísticas.

📏 Fondo edificable: 14 metros.

🏢 Altura máxima permitida:

Planta sótano: trasteros.

Planta baja: portal + 1 vivienda.

4 plantas superiores: viviendas.

➡️ Total: 5 alturas sobre rasante + 1 planta bajo rasante

📊 Superficie edificable y distribución estimada:

Superficie útil por planta: 102 m².

Deducción patio de luces: 25 m².

➡️ Superficie útil aproximada por planta: 77 m²

➡️ Total vivienda estimada: 5 unidades / 510 m² construidos

🛠️ Producto ideal para promotores:

Desarrollo de 5 viviendas en un bloque compacto y funcional, con trasteros en sótano y distribución eficiente.

🌄 Entorno y conectividad:

San Martín del Rey Aurelio combina el encanto de la Asturias rural con la practicidad de un entorno urbano pequeño y bien conectado. Ideal como residencia habitual o inversión para alquiler, dada la creciente demanda en áreas residenciales con buena calidad de vida.

📈 Ventajas clave:

✔️ Proyecto compacto, viable y eficiente

✔️ Zona urbana con servicios consolidados

✔️ Entorno natural con atractivo turístico y residencial

✔️ Buena comunicación con los grandes núcleos urbanos

✔️ Ideal para pequeño promotor o inversión diversificada

📞 Invierte con visión en un proyecto sólido, bien ubicado y con todo el potencial para convertirse en una promoción de éxito. ¡Contáctanos para más información y detalles técnicos! 📩